勞動報訊（勞動報記者 徐巍）曾經(jīng)，不少大學(xué)應(yīng)屆生掛在求職網(wǎng)站上的簡歷里都會有這樣一句話：房產(chǎn)中介請繞道。行業(yè)整體形象差、難以跨越的適應(yīng)期……這些都讓剛剛走出校園的學(xué)子們對房產(chǎn)中介敬而遠之。然而，眼下在上海的房產(chǎn)中介行業(yè)卻悄然發(fā)生轉(zhuǎn)變，不僅企業(yè)張開雙臂，學(xué)子們也漸漸接受了這一行業(yè)。
部分中介本科生率近六成
大學(xué)生入職房產(chǎn)中介行業(yè)，一度面對的是“招不進”和“留不住”的局面。盡管房產(chǎn)交易收益可觀，但卻是個需要腦勤、腿勤、人脈，甚至還需要一些運氣的行業(yè)，對于初入社會的大學(xué)生而言，很少人能跨過這些隱形的門檻，因此行業(yè)的人員流動率一度達到了60%。那么眼下，究竟發(fā)生了怎樣的變化？
“截至今年的4月底，我們經(jīng)紀人中統(tǒng)招本科率已經(jīng)超過了59%。”作為上海最大的房產(chǎn)中介企業(yè)，上海鏈家人力資源中心總經(jīng)理蘭馨告訴記者。按照上海鏈家2萬名經(jīng)紀人基數(shù)推算，其擁有的大學(xué)生經(jīng)紀人數(shù)量在1.2萬名左右，非常龐大，其中還不乏復(fù)旦、交大、武大等985、211大學(xué)等應(yīng)屆生。
從2018年起，上海鏈家升級招聘門檻，經(jīng)紀人要求學(xué)歷達到統(tǒng)招本科的水平。那一年，根據(jù)中房經(jīng)聯(lián)發(fā)布的《2018中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人調(diào)查報告》，全行業(yè)從業(yè)人員達到本科學(xué)歷的不足20%。而上海鏈家用了兩年的時間，在全國率先將這一比例拉高了近40個百分點。
無獨有偶，上海另外一家排名前三的房產(chǎn)中介企業(yè)太平洋，也從今年開始加大力度招募大學(xué)本科生。
企業(yè)培訓(xùn)助大學(xué)生跨專業(yè)就業(yè)
2019年7月，武漢大學(xué)計算機科學(xué)技術(shù)畢業(yè)的河南小伙王琛入職上海鏈家，成為浦東金橋麗都成品分行的房產(chǎn)經(jīng)紀人。外人很難想象，這樣一個名牌大學(xué)名牌專業(yè)畢業(yè)的大學(xué)生，會跨專業(yè)去干房產(chǎn)中介。
“房產(chǎn)買賣畢竟屬于大宗交易，和快消品不同。這個行業(yè)博大精深，經(jīng)濟、法律……里面可以學(xué)到的東西很多，當然也是能夠賺到錢的。”四年大學(xué)本科的學(xué)習，讓王琛的就業(yè)觀既實際又有獨到之處。而將近一年以來的工作經(jīng)歷，更讓他堅定了當初的選擇。
他告訴記者，公司為了全面培養(yǎng)新入職經(jīng)紀人的專業(yè)能力，制定了“鏈人計劃”：30天脫崗計劃，近200課時的專業(yè)訓(xùn)練，既深入了解公司的企業(yè)文化，又利用集中的時間學(xué)習相關(guān)的行業(yè)知識……這正是他當初跨專業(yè)入職鏈家的一個原因：這不僅是一家用人的公司，還是一家會培養(yǎng)員工的企業(yè)。
記者看來，大學(xué)生為了拓寬就業(yè)渠道，經(jīng)常需要面對跨專業(yè)跨領(lǐng)域就職。但如何跨過不同專業(yè)的門檻，靠的不單單是大學(xué)生自己的適應(yīng)能力，而是企業(yè)就應(yīng)該提供必要、到位的培訓(xùn)和幫助，如果沒有這些，轉(zhuǎn)變就業(yè)觀又何從談起。
大幅提升的無責任底薪“功不可沒”
“當時畢業(yè)后也應(yīng)聘了像華為、oppo等企業(yè)的銷售崗位，最終因為想留在北上廣發(fā)展，因此選擇了上海鏈家。”王琛告訴記者，比較下來，對于新人，上海鏈家是薪資待遇最好的企業(yè)之一。 “當時入職鏈家時的無責任底薪是每月5000元，只要再開3單租賃，一個月就可以拿到8000元，在上海生活就沒有什么問題了。”
所謂“無責任底薪”，就是即使一個月一單也沒有成交，仍然能拿到的最低薪資。這筆錢能拿多少、拿多久，直接關(guān)系到大學(xué)生是否能度過房產(chǎn)中介最初的適應(yīng)期、應(yīng)對一線城市高企的生活成本。
2018年開始，上海鏈家不斷加碼無責任底薪。到2019年12月，上海鏈家對新入職的經(jīng)紀人給予了新入職首年8000元/月的保障底薪，并且可以拿滿一年，成了吸引大學(xué)生入職的“利器”。滬上的太平洋地產(chǎn)在其招聘廣告上，更是對大學(xué)本科生開出了18個月的8000塊底薪，其中包括7200元的基本薪資和800元的房貼。
“幾年前無責任底薪只能拿4000元，最多拿3個月，現(xiàn)在對于新人的條件真的優(yōu)渥了許多，難怪現(xiàn)在在街上能看到很多年輕、自信、專業(yè)的經(jīng)紀人。”一位資深業(yè)內(nèi)人士告訴記者。
房產(chǎn)中介企業(yè)是大學(xué)生就業(yè)的“藍海”
記者在采訪中了解到，相較于大學(xué)生扎堆于一些傳統(tǒng)的人才密集型企業(yè)，投身房產(chǎn)中介這樣的行當，也頗有“藍海”的意味，對于個人而言可以獲得不錯的發(fā)展。
王琛告訴記者，入職以來已經(jīng)先后拿到了企業(yè)內(nèi)部的三個獎項，包括單月的租賃獎和“搏學(xué)考”獎等。“對于我而言，特別像‘搏學(xué)考’這樣的內(nèi)部培訓(xùn)考試，還是較為輕松的。”由此可見，大學(xué)生學(xué)習能力強的特點，在王琛的身上得到了淋漓盡致的體現(xiàn)。而這正和鏈家COO王擁群希望打造的一支“高學(xué)歷、高專業(yè)度、高職業(yè)素養(yǎng)、高社區(qū)參與度”的經(jīng)紀人團隊不謀而合。
同時，高學(xué)歷經(jīng)紀人經(jīng)歷了高校系統(tǒng)學(xué)習技能的培養(yǎng)，在職業(yè)發(fā)展的道路上，相對來說，接收新技能、新知識的效率較高，因此快速晉升的比例也不在少數(shù)。今年疫情期間記者采訪過的鏈家景城一店的項美玲，也是一位大學(xué)生經(jīng)紀人，從入職到晉升為商圈經(jīng)理，僅僅經(jīng)歷了9個月的時間。“職業(yè)發(fā)展方面，每一次晉升評選都透明公正，每個奮斗者都能得到回報。”上海鏈家人力資源中心總經(jīng)理蘭馨告訴記者。
